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[荆门房产信息] 购房选楼层该关注哪些点

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楼主
发表于 2019-6-1 09:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
     买房时,选楼层大家都会很纠结,毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关,另外一方面还关系到居住的安全。
  楼层的价格

  买房时一般都会出现一房一价的情况,因为每层的户型不尽相同,自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价,楼层越高价格可能就要越贵一点,因为高层的私人空间相比底层要多,私密性也更强,一般开发商会把总楼层除以2作为基准层。

  适合的楼层

  买房时,一定要了解各个楼层的优缺点。

  一层:进出比较方便、发生火灾或其他意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹、若物业管理不完善则容易被盗。

  低层:对电梯的依赖小、进出方便;与一层一样,如果楼间距过小,存在着采光差、私密性差的问题。

  中层:楼层位置比较好,采光、视野均不错,一般价格较贵。

  高层和顶层:在发生火灾或意外时,不易逃生。顶层虽不用受到上层住户的影响、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;但容易漏雨、夏热冬冷、对电梯的依赖度高。

  楼层的户型

  楼层中各个户型之间的差异是很大的,单单面积而言端户可以使用面积比中户可使用面积要高很多的。还有朝向的问题了,同一户型采光和朝向不同价格也是不一样的。

  电梯

  在楼层的选择上电梯成为了一个不能忽视的因素。楼层太高的话电梯不可避免就会遇到拥堵的问题。最重要的就是安全问题,如果没有碰上一个好的物业排查故障,业主的安全不能得到保证。

  安全

  买房选楼层一定要考虑消防安全,一般高楼层发生火灾不易逃生,一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度,来选择楼层。

  如果是选择高层,还要了解小区的消防安全设施做得如何,以及物业服务好坏。(沈腾)

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